■ 「森ノ宮」駅徒歩1分の好立地（中央大通り沿い）
■ 2025年改装工事済（外壁補修塗装済・屋上防水工事）
■ 現況収入：6,600,000
永南森ノ宮ビル・中央大通面す「森ノ宮」駅1分
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最寄駅
ＪＲ大阪環状線 森ノ宮
徒歩 1 分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮
徒歩 1 分
- 間取 －
- 価格 25,000万円（税込）
- 利回り 5.94%
| 物件名 | 永南森ノ宮ビル・中央大通面す「森ノ宮」駅1分 | 築年月 | 1966年12月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市中央区森ノ宮中央１丁目16-21 | ||||||
| 種目 | ビル | 交通 |
|
||||
| 価格 | 25,000万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 5.94％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 198.6㎡ (60.07坪) ※1 | 土地面積 | 71.21㎡ (21.54坪) | 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 600％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 商業 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北40m 公道） | 引渡時期 | 即時 | ||||
| 駐車場 | － | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 駅まで平坦 / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 前道6m以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 | ||||||
| 備考 | ■ 「森ノ宮」駅徒歩1分の好立地（中央大通り沿い） ■ 2025年改装工事済（外壁補修塗装済・屋上防水工事） ■ 現況収入：6,600,000 ■ 満室想定：14,863,200円（5.93％） ■ 2・3階室内改装済（床壁天井・設備等） ■ 自動火災報知機導入予定 ■ 1階：ラーメン店（大盛況） ※1 建物面積区分：登記 【建築面積】66.2㎡ 【管理形態】自主 【投資用物件現況】一部賃貸中 |
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| 物件番号 | 179001-12835 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/06/13 次回の情報更新予定日：2026/06/27
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